fbpx

Dom modułowy – czy warto?

  • 8 miesięcy temu
  • 0
dom modulowy czy warto

Dom modułowy najprościej mówiąc jest domem stworzonym z … modułów, czyli gotowym elementów budynku tworzonych w fabryce, a następnie przywożonych na działkę i tam składanych. Jest to metoda znana przede wszystkim w Skandynawii i za Oceanem, jednak coraz większą popularność zdobywa w Europie, w tym Polsce.
Wobec rosnącej popularności tej technologii coraz częściej osoby decydujące się na własny dom porównują metody tradycyjną i modułową. Głównym wyznacznikiem jest wciąż cena całego przedsięwzięcia, która w wielu wypadkach okazuje się niższa, gdy postanowimy mieć dom modułowy. Poza ceną warto wymienić inne elementy przemawiające za i przeciw budowie domu modułowego.

Dom modułowy powstaje z segmentów wykonanych najczęściej z betonu czy keramzytu.

Zalety

Podstawową zaletą domu modułowego jest jego szybkość i prostota wykonania. Elementy domu są tworzone w fabryce i gotowe do zmontowania przyjeżdżają do klienta. Zwykle proces produkcji prefabrykatów trwa ok. 3 miesięcy, ale już samo “składanie” domu to czas kilku dni (zazwyczaj praca dźwiga to 1 dzień). Reszta prac wykończeniowych to czas kilku, kilkunastu tygodni.
Dla porównania budowa domu tradycyjną metodą “pod klucz” trwa nawet rok. Dom modułowy gotowy do zamieszkania może być nawet o połowę szybciej. Tradycyjna budowa domu to konieczność docinana bloczków, desek, blachy, rozpakowywania worków z cementem itd. Słowem- powstaje mnóstwo odpadów, zalegających na naszej działce. Sprzątanie może być długie i wiązać się z koniecznością zamówienia kontenera.
Budowa domu modułowego generuje w tym wypadku mniej odpadów, wszystkie ściany i stropy są tworzone na wymiar, nie trzeba nic docinać czy nadlewać, przez co na placu budowy nie będą zalegać sterty gruzu. Nie oznacza to jednak braku jakichkolwiek odpadów, śmieci będą, przede wszystkim po pracach wykończeniowych. Generalnie jednak pozostałości po budowie będzie znacznie mniej niż przy budowaniu tradycyjnymi metodami.

Domy modułowe cechuje przede wszystkim prostota bryły, co może okazać się atutem choćby, przy uzyskiwaniu stosownych zezwoleń. Na Zachodzie domy modułowe posiadające nieskomplikowane kształty są dołączane do istniejących już budynków, a nawet umieszczane na ich dachach, o ile tamte będą mieć odpowiednio wytrzymały strop. Dla wielu prostota zamierzeń architektonicznych będzie oznaczać banalność i niską atrakcyjność budynku, z drugiej strony budowa prostego domu odbędzie się w ekspresowym tempie.

Omawiane budynki mają lekką, choć wytrzymałą konstrukcję, przez co łatwo można je transportować. Jeżeli postanowimy przenieść się do innej miejscowości nie musimy sprzedawać domu i szukać nowego- może nasz dom po prostu wziąć ze sobą. Widok domów przewożonych na tirach przez ciasne ulice i niskie wiadukty kojarzy się nam głównie z amerykańskimi programami, w Polsce praktyka ta może napotykać na ograniczenia, m. in. trudności w przyłączeniu “ruchomego domu” się do sieci wodociągowej czy energetycznej.

Jedną z głównych zalet domów modułowych jest ich lekkość konstrukcji i możliwość łatwego transportu.

Wady

Przy budowie domu modułowego potrzebna będzie od razu całość środków przeznaczonych na inwestycję. Domy budowane metodą tradycyjną można stawiać “na raty”- w zależności od dopływów dodatkowej gotówki. Wiele ogłoszeń prezentuje domy w stanie surowym, zamkniętym bądź otwartym, a ich wykończenie leży wtedy w gestii kupujących. Ekipa dostarczająca “elementów” domu modułowego wykonuje inwestycję od razu, co wiąże się z koniecznością zapłaty całości kwoty, co często jest sporym wyzwaniem dla budujących.

Domy modułowe tworzone są według projektów oferowanych przez danych producentów. Są to gotowe szablony i jeśli decydujemy się na taki dom, to musimy zaakceptować jego wygląd zewnętrzny i rozmieszczenie pomieszczeń. Oczywiście, do nas należeć będzie wybór koloru elewacji czy rodzaj płytek w środku, jednak z kształtem bryły, rozmieszczeniem okien, balkonów itp. będziemy musieli się pogodzić. Ewentualne zmiany w projekcie na nasze życzenie staje się projektem indywidualnym, co wiąże się też z dodatkowymi kosztami, co często może czynić inwestycję mniej opłacalną niż tradycyjna budowa.

Kolejnym ograniczeniem jest niezmienność zamierzeń architektonicznych przy budowie domu modułowego. Przy domach tradycyjnych istnieje możliwość wprowadzania zmian, szczególnie wewnątrz budynku. Na etapie wykończenia możliwa jest zmiana przeznaczenia pomieszczeń, przeróbki niezbędnej instalacji etc. Domy modułowe zazwyczaj nie dają możliwości wprowadzania większych zmian, wszystkie istotne elementy zostały już wytworzone na etapie prefabrykacji.

Dom modułowy jest budowany metodą łączenia poszczególnych elementów ze sobą poprzez uprzednio przygotowane łączenia, zamki itp. Do złożenia budynku jest niezbędny dźwig, który będzie przenosił segmenty z tira na określone miejsce. Tutaj pojawia się zasadniczy problem, zwłaszcza, gdy teren budowy i sam dojazd do niego nie jest płaski. Problemem może okazać się budowa domu modułowego np. na terenach górzystych, gdzie często dojazd do działki jest bardzo stromy, a sama działka może być pochylona. Warunki te utrudniają transport segmentów jak i dojazd samego dźwigu, który wymaga miejsca i stabilnego podłoża.

Dołącz do dyskusji

cztery × pięć =

Porównaj oferty

Porównaj