Siedem korzyści
Z korzystania z naszego agenta nieruchomości podczas sprzedaży
Historie
sprzedanych przez nas nieruchomości
Historia I
Agent nieruchomości nie jest od myślenia co może się udać, ale co może pójść nie tak.
Duża działka rolna w Leśnicy z trudną drogą dojazdową. Na taką nieruchomość niełatwo znaleźć Kupca. Finalnie chętnym do zakupu jest znajomy Sprzedającego. Właściciel działki rozważa, czy nie iść do Notariusza z pominięciem Agentki, bo Kupujący to znajomy, więc co może pójść nie tak?. Na szczęście Sprzedający się na to nie zdecydował. Do działki prowadzi droga służebna między innymi po działce na, której znajduje się dom sprzedającego .Tutaj małe wyjaśnienie: przejazd po własnych działkach nie jest zapisywany w Księdze Wieczystej, gdyż wg. prawa nie można się samemu obciążyć. Sprzedający oświadcza w Akcie Notarialnym, że działka ma dostęp do drogi publicznej. Notariusz przeocza fakt, że droga ta biegła również wzdłuż domu, po działce Sprzedającego.W trakcie spisywania umowy interweniuje Agentka i wspomniana służebność została dopisana. Jak potoczyłaby się ta sprawa, gdyby nie było Agentki? Kupujący zostałby bez drogi, a Sprzedający z dużym problemem, ponieważ oświadczył, że działka ma dostęp do drogi publiczne. Dom został sprzedany za pośrednictwem naszego biura 2 miesiące później. Sprawa by się ciągła zapewne miesiącami, jeśli nie latami z nowymi Właścicielami domu, po których działce biegła droga. Na szczęście dzięki pracy Agentki obie strony transakcji uniknęły sporych problemów.
Historia II
Trudny rozwód? Mediacje to nasza specjalność.
Do biura nieruchomości przychodzi kobieta, przedstawia swoją trudną sytuację z mężem, z którym się rozwodzi. Jej mąż chce jak najszybciej sprzedać dom, aby zakończyć kontakt z wspomnianą kobietą. Oferuje swój dom znajomym za 500 tyś zł, wobec braku odpowiedzi zaczyna rozważać niższą cenę.. Żona jest zastaną sytuacją już znużona, gotowa jest przystać na cenę 500 tys. zł. Na szczęście ktoś ze znajomych poleca jej kontakt z naszym biurem. Dzięki dobrej rozmowie najpierw z żoną, a następnie z mężem udaje się ustalić cenę ofertową domu na 590 tys. zł (z analizy naszej Agentki wynikało, że w ciągu maksymalnie miesiąca za tą cenę dom się sprzeda). Finalnie dom zostaje zarezerwowany w ciągu tygodnia za kwotę 585 tyś zł i własność nieruchomości została przeniesiona w ciągu kilku następnych tygodni. Co najważniejsze, oboje Sprzedających potrzebowało kupić sobie mieszkanie za środki uzyskane z podziału i sprzedaży wspólnego majątku. Dzięki trafnej analizie naszej Agentki uzyskanie znacznie wyższej ceny sprzedaży było dla nich możliwe.
Historia III
Linia średniego napięcia to nie problem. Działka sprzedana szybko i korzystnie.
Na początku roku zadzwonił do Agentki klient, który chciał sprzedać bardzo szybko swoją działkę, ponieważ zmusiła go do tego sytuacja zdrowotna. Działka budowlana z pięknym widokiem na Tatry i Jezioro Czorsztyńskie, jedynym problemem była linia średniego napięcia przebiegająca przez działkę. Pogoda nie sprzyjała i nie było widoku na ośnieżone, górskie szczyty, dlatego Agentka musiała chwilę poczekać z wystawieniem oferty co powodowało zniecierpliwienie u Sprzedającego. Agentka wytłumaczyła mu, że zdjęcia to podstawa sukcesu i że zrobi wszystko, aby szybko sprzedać tą działkę za jak najwyższą cenę. Po dodaniu ogłoszenia pojawiło się mnóstwo chętnych do obejrzenia nieruchomości. Jednak najszybciej zdecydował się klient znajomego Agentki i już po dwóch tygodniach obie strony spotkały się u Notariusza. Sprzedający uzyskał cenę wyższą niż się spodziewał, a wszystko to w czasie jednego miesiąca.
